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Tothem

México

Edificio residencial

Este proyecto implica del desarrollo de una serie de estrategias de imagen y conceptos de fachada a incluir en la construcción de un catálogo para el desarrollo de emprendimientos TOTHEM en Ciudad de México. El objetivo de los desarrolladores es definir atributos que colaboren al reconocimiento de marca, su diferenciación en el mercado y la construcción de un estilo propio que se exprese a través del concepto «vivir la experiencia Tothem».

Programa:
Residencial
Estado:
Anteproyecto, 2019

Premio LADI 2019 – Mejor campaña de marketing 

El edificio responde a una forma de vida que incorpora las últimas tendencias en habitar del siglo XXI para dar respuesta a los requerimientos de múltiples usuarios. Este tipo de desarrollos residenciales de mediano porte emergen en algunas colonias tradicionales de la ciudad caracterizadas por tener predios de buenas dimensiones, como colonia Condesa. Esto captó el interés del mercado inmobiliario que comenzó a investigar la posibilidad de desarrollar emprendimientos residenciales de formato similar en zonas aledañas, que también se encuentran en proceso de transformación, pero donde el precio del m2 es menor, como colonia Roma. El proyecto es el resultado de ese afán por expandir una tendencia, pero con una imagen reconocible.

 

En planta baja se propone la construcción de un pórtico de color rojo, con importante presencia de marca, que será el umbral de encuentro entre lo público y lo privado. En este nivel se ubicarán los programas más públicos del conjunto como el hall de acceso y las amenidades. En el remate del edificio, el rooftop se acondiciona con una pérgola por la que trepan variadas especies vegetales. Se libera el plano de la cubierta del edificio para privilegiar sus vistas, el asoleamiento y generar un espacio de uso común de gran valor recreativo.

 

La fachada es el espacio de actuación más fuerte de la propuesta. Está pensado como un espacio de transición entre interior y exterior que funciona a modo de buffer. Se dispone como un espesor activo de espacialidades diversas, definidas por terrazas terminadas en diferentes materialidades, colores y texturas, como el concreto, la madera, el metal y el vidrio, entre otros. Se diseña este espesor como un filtro que responde a múltiples condiciones ambientales (asoleamiento e iluminación, acústica, condiciones de privacidad, etc) y requerimientos programáticos. Al mismo tiempo se exploran distintos usos para las superficies exteriores poniéndolas en valor como expansión de los espacios interiores.

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