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Programa:
Residencial
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Estado:
Proyecto en desarrollo, 2019
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Superficie:
32 839 m²
Salaskin es un edificio de viviendas ubicado en una zona residencial caracterizada por la presencia de verde en Asunción, Paraguay. El crecimiento del área, próxima a centros comerciales y avenidas transitadas, brinda fuerza a la posibilidad de un desarrollo de esta categoría.
El diseño busca potenciar calidad de vida, comunidad, convivencia y relación con la naturaleza. Al mismo tiempo pone énfasis en insertarse armónicamente en el entorno y generar la máxima eficiencia estructural, constructiva y circulatoria.
El programa es residencial, pero incluye 220 m2 de área comercial y 302 sitios de estacionamiento (202 para residentes y 100 para alquiler). El proyecto se resuelve en dos volúmenes de vivienda y un tercero de estacionamiento, con la calle Comandante Salaskin como frente del padrón.
De las torres residenciales, la 1 es la de mayor altura y está ubicada en el sudoeste del predio, que colinda con un espacio público por donde escurre una cañada. Por lo tanto, no hay vecinos hacia ese lado lo que posibilita que existan vistas panorámicas del entorno. Allí se plantean las unidades de mayor área. La Torre 2, en tanto, se ubica hacia la calle Olegario Víctor Andrade, el lateral del padrón de mayor vínculo con el barrio. Esta pieza es más baja en busca de un diálogo armónico con el entorno construido. Allí se proyectan las unidades más pequeñas enfocadas hacia un público más joven. Ambas piezas suman un total de 181 unidades de vivienda y se vinculan mediante un conector elevado de amenidades en el nivel 9. La propuesta incluye espacios verdes en terrazas y cubiertas.
El tercer volumen, de estacionamiento, se oculta detrás de los dos residenciales por sobre el nivel calle hacia Dr. Weiss.
La propuesta dispone que los edificios se aproximen a los linderos de forma paralela. Esto libera el ángulo oeste del predio y vuelca allí un área verde de esparcimiento que es el corazón del proyecto. El jardín en el basamento es fundamental, además, para retirar urbanamente la Torre 1 de la calle Comandante Salaskin, que es la vía principal del barrio.
El desarrollo se prevé en 2 etapas constructivas. La respuesta formal y su resolución se complementan para obtener mayor edificabilidad y maximizar el rendimiento inmobiliario. El resultado es una propuesta cuya imagen se convertirá en un hito edilicio, abierto a la ciudad, que propone una marca de identidad.
