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Edificio Parque

Quito, Ecuador

Usos mixtos

Edificio Parque es un proyecto de usos mixtos inserto en el corazón financiero y empresarial de Quito, Ecuador. Se implanta en un área de gran movimiento cercana al parque La Carolina, un amplio espacio verde identificado como uno de los puntos públicos de recreación más importantes del área metropolitana.

Programa:
Usos mixtos
Estado:
Anteproyecto, 2019
Superficie:
72 711 m²

El conjunto, compuesto por tres torres exentas de 19 niveles se configura bajo un detallado análisis de mercado que aporta los lineamientos sobre el público objetivo, sus necesidades, las tipologías de vivienda y las amenidades que valora. Esta información determina que el público ideal para el emprendimiento son parejas jóvenes con o sin hijos y familias con hijos de hasta 20 años.

 

El lote posee una pendiente descendiente hacia la esquina de acceso más directo al conjunto desde una de las principales arterias de la ciudad. Debido a estas características topográficas, el desarrollo se articula hacia allí y aprovecha el movimiento circulatorio de peatones al retraer las fachadas en planta baja y generar un parque con explanadas y un estanque. Esta apertura del conjunto potencia su impacto al prolongarse hacia el interior del predio como un espacio exterior parquizado y calificado. El paseo comercial semi-techado integra mucho verde y, más allá de ser accesible y permeable, brinda cobijo y aislación del ajetreo de la ciudad. Uno de los conceptos principales del desarrollo es generar espacio público de calidad, para lograr una relación vinculante con la comunidad.

 

Las tres torres residenciales que se yerguen por encima de este basamento poseen una gran flexibilidad programática para que además de viviendas puedan ser utilizadas, si así lo dicta la demanda, para destino corporativo u hotelero. En módulos que pueden adaptarse fácilmente según el uso, se proyectan tipologías de vivienda variadas e incorporan formatos demandados en el habitar contemporáneo.

 

Una fuerte plataforma de amenidades se va intercalando a medida que avanzan los niveles y genera variaciones en las fachadas. En el nivel 5 se proyecta un puente que conecta las torres y por lo tanto las amenidades del conjunto. En la azotea de cada una de las torres se plantea un skyview con piscinas, barbacoas y otros programas.

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