Los Olivos de los Horneros | Uruguay

El proyecto está conformado por más de 400 lotes de entre 800 y 1.000 m², pensado como una pieza articuladora que construye relaciones entre sus residentes y la comunidad, asimismo con el paisaje natural. La integración entre los diferentes programas se expresa en todos los niveles de desarrollo del proyecto.

Su uso preferentemente turístico y residencial de baja densidad se apoya en la mixtura de sus servicios, incluyendo dentro del proyecto un hotel boutique, área de gastronomía temática, jardines temáticos, un Clubhouse con ofertas deportivas y de esparcimiento, hasta un museo de los Olivos.

En relación al paisaje natural, las diferencias de nivel del terreno marcan cuencas y valles bajos que incluyen cañadas y árboles autóctonos. La propuesta busca revalorar el paisaje preexistente, convirtiendo los espacios naturales en parques de uso común, ofreciendo corredores visuales donde la naturaleza del lugar domina y ordena, habitando y preservando a la vez, el ecosistema.

Para el Camino de Los Horneros, está prevista la cesión de 6.5m para el ensanche de la vía del lateral próximo a Los Olivos, 30m de ancho para la ampliación de la calzada y la incorporación de una senda peatonal y bicisenda. En el interior del proyecto se define una red vial pública compuesta por una avenida principal de 20m de ancho con un jardín central que conecta el camino de los horneros con camino Paso de Escobar, y otra calle de 17m de ancho que atraviesa el proyecto de este a oeste.

Con respecto al parcelamiento del proyecto, se establece un sistema de macrolotes, integrados por lotes de superficies variables entre 800 y 1000 m² para unidades residenciales aisladas, así como lotes de dimensiones especiales, mayores a 2000 m², para edificios de media densidad.

Un detalle especial a destacar en cada macrolote, son los Olivos. Cada uno tendrá su propia plantación incluida en las áreas de uso común, con el fin de promover instancias educativas y de formación, con la participación de escuelas y colegios del entorno para promover el trabajo de la tierra y la sostenibilidad ambiental.

El encuentro como principio de proyecto

El club house de la urbanización se concibe como un equipamiento comunitario central, capaz de articular arquitectura, paisaje y vida social, reforzando la identidad del conjunto y su propuesta de valor. Su presencia establece un punto de referencia para el desarrollo urbano, acompañando y jerarquizando los espacios comunes del masterplan.

La implantación se resuelve de manera horizontal, adaptándose a la topografía natural del predio y minimizando el impacto visual sobre el entorno. El edificio se desarrolla como un volumen bajo y longitudinal, acompañando el borde del espejo de agua y reforzando su rol articulador entre arquitectura, paisaje y espacio público. La relación con el agua constituye un recurso proyectual central, potenciando las visuales, la calidad ambiental y la lectura integrada del conjunto.

Una cubierta inclinada de gran desarrollo unifica la propuesta y define una imagen contemporánea y reconocible desde el acceso principal. Su amplio vuelo enfatiza la horizontalidad del volumen y permite la conformación de galerías y áreas semicubiertas que amplían el uso del edificio y fortalecen la transición entre interior y exterior.

Desde lo material, el proyecto combina basamentos y planos macizos en piedra natural —que aportan solidez, durabilidad y anclaje al terreno— con estructuras livianas, madera vista y amplios cerramientos vidriados. Esta combinación equilibra permanencia y liviandad, favoreciendo la transparencia hacia el paisaje y una relación directa con las áreas verdes de la urbanización.

Las áreas de expansión semicubierta se conciben como espacios intermedios de alto valor social, diseñados para el encuentro, el descanso y la flexibilidad de uso. Galerías y terrazas funcionan como extensiones naturales de los espacios interiores, permitiendo una apropiación continua del edificio en distintas condiciones climáticas.

La integración paisajística, el tratamiento del borde del agua y la vegetación perimetral refuerzan la continuidad entre espacio natural y espacio construido, consolidando al club house como un equipamiento de alta calidad espacial y ambiental, donde la arquitectura actúa como soporte de la vida comunitaria y del uso colectivo del espacio.

Los Olivos de los Horneros busca tomar una dimensión ambiental integral desde el primer momento, involucrando suelo, infraestructura, equipamientos mixtos y paisaje en un solo lugar. El proyecto ofrece todos los componentes esenciales y complementarios para ofrecer una experiencia amigable y optimizada para el disfrute de los diferentes públicos, residentes y visitantes.