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Kanui Puebla

Puebla, México

Edificio residencial

Kanui es un edificio de viviendas ubicado en una zona de baja densidad de la ciudad de Puebla, México, un área residencial con gran potencial de desarrollo. El lote mira hacia el Río Atoyac a un lado y a las calles Emiliano Zapata y Benito Juárez, al otro.

Programa:
Residencial
Estado:
Anteproyecto
Superficie:
40 104 m²

Este proyecto apunta a un público objetivo joven, emprendedores, empresarios o parejas sin hijos. El programa hace énfasis en incorporar áreas comunes y amenidades que potencien la vida social, el wellness, el ejercicio y la buena alimentación. Otro de los requerimientos del estudio de mercado realizado por el desarrollador señala que el emprendimiento debe tener un espacio para residencias temporales diferenciado del área de residencias permanentes. El sector de renta, que funcionará en formato Airbnb, debe vincularse al resto del conjunto y a la vez poseer un acceso independiente. La propuesta deber ser flexible ya que en virtud de la demanda puede aumentar la capacidad de renta o venta.

 

La solución planteada contempla los requerimientos antes mencionados y la normativa de la zona, en un edificio único que se articula en tres torres de diferentes alturas -dos para vivienda permanente y una destinada a la renta de residencia temporal-. El diseño plantea un desarrollo en etapas y aprovecha su implantación en un entorno de construcciones de menor tamaño para obtener el máximo aprovechamiento de las visuales en todas las direcciones.

 

En el basamento se distribuyen las amenidades, un restaurante y área comercial integrados al espacio público por medio de la retracción de la fachada. Mientras que en los distintos niveles del edificio se incorporan vacíos con amenidades, y en las azoteas de cada torre se articulan áreas de uso común como un cowork, sky bar o terraza.

 

El programa incluye 2777 m2 residenciales que se distribuyen en 244 unidades de vivienda -190 residencias permanentes y 54 de renta por Airbnb-, 144 m2 comerciales, 1776 m2 de amenidades y un parking en 4 niveles subterráneos con 314 lugares de estacionamiento.

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