¿Qué buscan hoy quienes eligen un lugar para vivir o una oportunidad para invertir? Juan Pedro Damiani, referente de DDC Desarrollos; Francisco Jorge, CEO de Altius Group Paraguay; y Martín Gómez Platero, CEO de Gómez Platero, abordan esta pregunta desde sus experiencias en el sector.
La conversación forma parte de la segunda temporada de GP Talks, el videopodcast de Gómez Platero Arquitectura & Urbanismo. Con la conducción de Cecilia Bonino y grabado en el Club House de Olivos de los Horneros, en Canelones, Uruguay, el ciclo acerca la mirada a las transformaciones que inciden en nuestra manera de habitar y construir ciudad.
En esta entrega, el foco está en cómo interpretar las expectativas de usuarios, inversores y desarrolladores, y traducirlas en propuestas que respondan a una demanda en transformación.
¿Qué tendencias están redefiniendo el desarrollo inmobiliario?
El intercambio recorre distintos aspectos que atraviesan las decisiones del sector:
- Cercanía: la búsqueda de resolver más actividades cotidianas con menos traslados.
- Flexibilidad y espacios compartidos: nuevas expectativas sobre cómo vivir, trabajar y encontrarse.
- Usos mixtos: la integración de actividades como parte de la propuesta de valor de los desarrollos.
- Demanda de inversión: el peso de los inversores en la comercialización y las expectativas sobre los proyectos.
- Tecnología y datos: su impacto en la manera de analizar, diseñar y comercializar propuestas inmobiliarias.
Usos mixtos: conectar las actividades de la vida cotidiana
La voluntad de reducir los traslados aparece como uno de los ejes de la conversación. Esa búsqueda pone en primer plano la relación entre vivienda, trabajo, servicios y espacios de encuentro, y ayuda a entender el interés por los proyectos de usos mixtos.
Integrar actividades supone pensar cómo se relacionan y qué experiencia ofrecen en conjunto. La cercanía, los espacios compartidos y la posibilidad de acompañar distintas rutinas se vuelven parte de la discusión sobre qué hace atractivo a un desarrollo.
Desde esa perspectiva, el episodio conecta las decisiones de diseño con las expectativas de quienes van a habitar los espacios y de quienes eligen invertir en ellos.
Tecnología y nuevas decisiones inmobiliarias
La inteligencia artificial, los datos y las nuevas tecnologías amplían la conversación hacia la forma de analizar, diseñar y comercializar proyectos. Su incorporación abre preguntas sobre cómo comprender la demanda y qué información considerar al definir una propuesta.
A lo largo del episodio, estas transformaciones se vinculan con un desafío común: interpretar cómo cambian las formas de vivir, trabajar e invertir y qué respuestas puede ofrecer el desarrollo inmobiliario.
