Terrazas de la Costa | Uruguay

El conjunto arquitectónico Terrazas de la Costa se sitúa en la esquina de Rambla Costanera y calle Río de Janeiro, en Ciudad de la Costa, Uruguay. Implantado en un terreno de 1.816 m² y rodeado por 900 m² de áreas verdes, el proyecto se inserta en un entorno de media y baja densidad y alta calidad ambiental, donde la proximidad a la Rambla Costanera, la Avenida Giannattasio y el pulmón verde del Parque Roosevelt garantiza una conexión fluida con los principales servicios y equipamientos urbanos.

La propuesta arquitectónica se inspira en la herencia de la calidad de vida natural característica de la zona, evocando la experiencia de la casa de balneario en estrecho contacto con la naturaleza. Terrazas de la Costa diseña una experiencia de vida diferencial, donde el paisaje de bosque y playa se integra a la vida cotidiana, promoviendo un estilo de vida contemporáneo que recupera el valor del entorno natural y la tradición residencial costera, adaptándolos a las necesidades y expectativas de la vida moderna.

El diseño de planta, con un perímetro cuidadosamente articulado, maximiza la cantidad de metros lineales de fachada orientados hacia la Rambla, despejando y enmarcando las visuales hacia el horizonte costero. En este sentido, la Rambla Costanera se erige como un eje articulador entre lo construido y lo natural, funcionando como conector urbano y paisajístico. La volumetría escalonada y la disposición exenta del perímetro permiten fachadas libres y visuales abiertas tanto hacia la costa como hacia los jardines laterales, asegurando la permeabilidad visual y la integración con el entorno.

Todas las unidades cuentan con generosas terrazas y parrilleros, potenciando la vida al aire libre y la relación directa con el paisaje, en una propuesta que privilegia la calidad espacial, la orientación y la experiencia sensorial de habitar en contacto con la naturaleza.

El conjunto se desarrolla en cinco niveles: planta baja, tres plantas tipo y un nivel de pent-house. En total, se proyectan 30 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos de manera eficiente para optimizar la iluminación, ventilación y vistas. La planta baja alberga el hall de ingreso, núcleo circulatorio, tres unidades de 1 dormitorio, estacionamiento para 30 vehículos y áreas de servicio. El acceso vehicular se resuelve sobre la calle Rio de Janeiro, preservando la fluidez de la Rambla.

Las plantas tipo cuentan con ocho apartamentos por nivel: seis de 2 dormitorios, uno de 3 dormitorios orientado a la Rambla y una unidad de 1 dormitorio. El último nivel ofrece tres unidades con amplias terrazas, barbacoa, piscina exterior y deck-terraza, generando espacios de encuentro y disfrute para los residentes.

El diseño arquitectónico integra la calidad espacial y la relación con el entorno parquizado. Las fachadas combinan líneas horizontales, barandas de vidrio y sectores de protección exterior símil madera en formato vertical, generando dinamismo y riqueza visual. La elección de materiales y terminaciones busca un equilibrio entre calidad, bajo mantenimiento y durabilidad.

El núcleo de circulación vertical, compuesto por escalera y dos ascensores, se ubica en el centro de la planta, optimizando el uso del área perimetral y mejorando las condiciones de asoleamiento y ventilación. La estructura de hormigón armado y la modulación constructiva garantizan eficiencia y racionalidad en la resolución del proyecto.

El edificio Ciudad de la Costa ofrece amenities y servicios que elevan el confort de los usuarios. El jardín perimetral, las áreas de encuentro y la terraza equipada en la azotea, conectada a la piscina y barbacoa, refuerzan la propuesta de valor del proyecto.

Este desarrollo residencial contribuye a la consolidación urbana de la Rambla Costanera, promoviendo la mejora de la calidad de vida de sus habitantes y la comunidad.