Silvestre | Uruguay

Silvestre es un proyecto de revitalización de un edificio de viviendas que data de 1958, situado en un punto neurálgico entre los barrios de Parque Batlle, Pocitos y Cordón, en la ciudad de Montevideo. La operación, sencilla en su carácter pero eficaz en su ejecución, retoma la idea de sostenibilidad basada en la reestructura funcional y estética de lo existente.

Respondiendo a un estilo y una imagen urbana tradicionales, con ejemplares similares dispersos por toda la ciudad, la premisa de diseño partió de la preservación de estos valores y su reformulación estratégica mediante microintervenciones. Manteniendo la identidad de la estructura original como uno de los valores del nuevo proyecto comercial, el proyecto también incorpora una serie de amenidades que actualizan la construcción al habitar contemporáneo.

El edificio de viviendas, que se desarrolla en planta baja y tres niveles, presentaba un total de ocho unidades con superficies desde los 40 m2, seis de un dormitorio y dos de dos dormitorios. Dado que la construcción data de una época previa al régimen de propiedad horizontal. No obstante, la amplitud de los ventanales hacía que las habitaciones tuviesen muy buenas cualidades espaciales, por lo cual no resultó necesario modificar la distribución interna, optándose por mantener la cantidad original de unidades. La calidad de la carpintería y de ciertos sectores del piso de monolítico in situ, la fachada con acabado imitación revoque y los balcones tradicionales se consideran elementos a preservar, convirtiéndolos en valores que definen la estética global del proyecto.

Por su parte, si bien el edificio se vuelca hacia la calle, donde los balcones amplían los espacios interiores al exterior, hacia el centro de la manzana, se encuentra rodeado por construcciones de baja altura. Esto hace que las unidades que dan al contrafrente tengan una gran apertura y luminosidad. Asimismo, el sector de patio en el Nivel 01 se vuelve un sector de una gran calidad espacial que se destaca particularmente.

Debido a las acotadas dimensiones del terreno, la presencia de pilares estructurales y la voluntad de lograr la mayor cantidad de plazas de estacionamiento, la planta baja fue sometida a un riguroso estudio para determinar la ubicación óptima del elemento vidriado de separación entre el hall y el estacionamiento. La carpintería de este plano, que unifica visualmente ambos espacios, fue diseñada de modo de reforzar el estilo art déco que está presente en todo el proyecto, desde las terminaciones arquitectónicas, hasta los materiales de difusión gráfica.

Uno de los mayores desafíos de diseño recayó en la incorporación de un ascensor como elemento capaz de brindar mayor confort a los futuros residentes. Esto implicó un cuidadoso análisis de la situación en los diversos niveles y el estudio de un posicionamiento que quitara la menor superficie posible a las áreas habitables. Aprovechando la ampliación del hall de acceso, se optó por una ubicación alineada con la escalera, lo que a su vez ofrece una llegada simple a los diferentes apartamentos sin modificar significativamente los espacios interiores.

En el nuevo proyecto, la azotea reúne una serie de amenidades comunes que complementan al programa de vivienda: un área para lavandería y tendido de ropa, un sector de cowork, así como barbacoas y estar exterior bajo pérgolas, cuyo estudio estuvo sujeto al cumplimiento de los requisitos regulatorios correspondientes.

Con la premisa de adaptar el edificio a la vida contemporánea mediante microintervenciones de inversión mínima, el proyecto se torna sustentable, a la vez que homenajea la época de construcción del edificio original y mantiene la identidad de lo existente como valor agregado.