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Programa:
Centro comercial
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Estado:
Construido
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Superficie:
43.060 m²
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Fotografía:
Santiago Chaer
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El complejo comercial Plaza Italia ubicado en el barrio Malvín de Montevideo, Uruguay, forma parte de una pieza urbana de mayor escala, integrada por un conjunto residencial de tres edificios y el centro comercial. Emplazado sobre Avenida Italia, una de las principales arterias de Montevideo, el proyecto se encuentra en un área de gran interés urbano debido a su configuración particular y a la presencia de importantes conectores viales. El complejo está situado en un extenso padrón que incluye las calles Blixen y la proyectada continuación de la calle Colombes.
Este proyecto, que abarca un área total de aproximadamente 40,000 m², ha sido cuidadosamente diseñado para adaptarse a la topografía del sitio, que presenta un desnivel de cuatro metros entre Avenida Italia y la calle Samuel Blixen. El conjunto arquitectónico se estructura en varios niveles: el primero está ocupado principalmente por una tienda ancla, SODIMAC, complementada por estacionamientos y áreas técnicas. El cuarto nivel incluye más espacios comerciales y de estacionamiento, con un supermercado y un paseo comercial con locales de menor metraje. Además, se prevé la construcción futura de un edificio multifunción de 10 a 12 pisos en el extremo noreste, frente a Avenida Italia.
El plan general abarca tres sectores clave: una fracción residencial, una zona destinada a la continuación de la calle Colombes y la principal área comercial. Este esquema compone un desarrollo de usos mixtos que impulsa significativamente el progreso de la zona.
El emprendimiento busca propiciar desarrollos que beneficien a la comunidad, contribuyendo significativamente a la reconfiguración y consolidación del entramado urbano de este sector en transformación. Esto se logra respetando la morfología existente y mediante la creación de una estructura que no solo atiende a las necesidades comerciales y residenciales, sino que también se integra armoniosamente con el entorno.
Para viabilizar funcionalmente su desarrollo y mejorar la calidad del uso colectivo de los espacios libres y públicos que propone el proyecto, se han realizado importantes obras de infraestructura vial, incluyendo la apertura de la continuación de la calle Colombes, además de trabajos de saneamiento, iluminación y acondicionamiento de los espacios públicos peatonales circundantes.
El acceso principal al centro comercial desde Avenida Italia destaca por un pórtico que conduce a una plaza y galería multinivel, facilitando las conexiones verticales y horizontales entre los diferentes niveles y optimizando la circulación. Así, Plaza Italia no solo redefine la imagen urbana del área, sino que también promueve un enfoque integrador que refuerza la función social y económica del entorno.
