Office One. Zona Franca Parque de las Ciencias | Uruguay

La ejecución del proyecto se organiza en dos etapas: la primera ocupa 16 hectáreas e incluye instalaciones para oficinas, aduanas, infraestructura eléctrica, cercado perimetral, senda vehicular de seguridad e iluminación perimetral. La segunda etapa abarca las 38 hectáreas restantes, destinadas a la renta para futuros usuarios del parque.

Dentro de la primera etapa, se erige el complejo de oficinas, estratégicamente ubicado para facilitar el acceso a la Zona Franca y permitir una expansión futura. Este edificio, emplazado en el Bulevar central de la Etapa 1, se consolida como un referente arquitectónico del parque, encarnando los principios de diseño técnico y medioambiental que guían el Masterplan.

El diseño del edificio consta de un núcleo central de servicios y dos alas destinadas a oficinas, distribuidos en un total de cinco niveles, incluyendo un semisubsuelo con espacio para 52 plazas de estacionamiento y áreas técnicas. La planta baja, destacada por su mayor altura, albergará servicios comunes. Los niveles superiores se destinan a oficinas, con un área promedio de 1000 m² por nivel. 

Para mejorar la eficiencia energética y el confort térmico, el edificio incorporará parasoles fijos en sus fachadas laterales. El diseño arquitectónico se integra con un entorno paisajístico planificado, con un acceso principal resaltado por un estanque de agua y una cascada, en perfecta sintonía con el diseño de la explanada circundante.