REBS Tijuana & Los Angeles 2025
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Tiempo de lectura: 3 min.
Fecha de publicación12/05/2025
Organizado por Inmobiliare, REBS Tijuana 2025 analizará el mercado inmobiliario en sectores clave como el industrial, residencial, comercial y turístico. Se abordarán temas como vivienda vertical, logística, co-working, turismo médico, sostenibilidad y nuevas formas de financiamiento como el crowdfunding.
Además de su sólido contenido, el evento ofrece múltiples oportunidades de networking, incluyendo un cóctel de cierre, almuerzos ejecutivos y espacios para elevator pitches, stands y patrocinios. REBS Tijuana 2025 se consolida como una plataforma imprescindible para generar alianzas, anticiparse a las tendencias y tomar decisiones informadas en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país.
Uno de los momentos destacados será la participación de Santiago Pérez, Jefe de Desarrollo de Negocios Internacionales, quien presentará la charla “El valor real del metro cuadrado”, una visión estratégica sobre cómo maximizar la rentabilidad en un entorno cambiante y competitivo.
Como antesala a este evento, el 20 de mayo se realizará REBS Los Ángeles en Jagar Haus, Los Ángeles, CA. Este encuentro reunirá a 100 asistentes y contará con 15 speakers que abordarán temas clave como inversiones en Baja California, construcción de resiliencia, tendencias emergentes en la industria de la hospitalidad y la inteligencia artificial aplicada al sector inmobiliario. Santiago Pérez también representará al Estudio en esta edición con la charla titulada "Nuevas fronteras del Real Estate: Impulsando la innovación".
El mercado inmobiliario en Tijuana destaca como uno de los más dinámicos de México, impulsado por su crecimiento poblacional —más de 2.3 millones de habitantes proyectados para 2024—, su ubicación estratégica fronteriza con Estados Unidos y la tendencia de nearshoring.
Según un reciente informe de Tasvalúo, esta ciudad es considerada un epicentro de intercambio binacional y expansión residencial, lo que se refleja en una fuerte demanda de vivienda nueva.
La zona metropolitana de Tijuana muestra una tasa de crecimiento anual del 2.17%, que supera la media nacional, y un aumento anual del 13.1% en el precio de la vivienda (Sociedad Hipotecaria Federal), lo que la posiciona como el tercer municipio con mayor apreciación en el país.
En cuanto a tipologías, el 56% de la oferta corresponde a desarrollos verticales, con precios promedio de $51,286 por m², mientras que las viviendas horizontales, que promedian 151 m² de superficie habitable, se comercializan a $33,599 por m².
La categoría Residencial Plus horizontal concentra el 28.8% del mercado, reflejando una clara preferencia por unidades más amplias y exclusivas. La absorción promedio es de 1.6 unidades por proyecto al mes, con zonas de alta demanda alcanzando hasta 21.6 unidades mensuales. La vivienda usada también representa un segmento activo, con más de 1,200 unidades disponibles y precios más altos en los segmentos Residencial y Plus.
Estas tendencias locales se alinean con el panorama nacional previsto para 2025, donde se anticipa una inversión de 652,000 millones de pesos en el sector inmobiliario, según el reporte de Investo.
Entre los principales factores de transformación figuran el auge del modelo multifamily, la reducción del tamaño de las viviendas, la integración de tecnología en los hogares y un enfoque creciente en la sustentabilidad. En Tijuana, estas dinámicas encuentran un terreno fértil gracias a su conectividad internacional, su densidad urbana y la creciente preferencia de familias jóvenes por ubicaciones céntricas con acceso a servicios y amenidades.
