GP en REBS Baja California: el nearshoring y los usos mixtos.
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El pasado 9 de mayo, se celebró la edición 2024 de REBS Baja California, organizada por Inmobiliare, en el Hotel Quartz en Tijuana. El evento reunió a expertos del sector inmobiliario para discutir tendencias, desafíos y oportunidades en el ámbito del turismo médico, industrial y residencial. Durante 2023, el mercado inmobiliario industrial de Tijuana experimentó un crecimiento significativo, impulsado por bajas tasas de vacancia, un fenómeno atribuido al impacto continuo del nearshoring en la región norte de México. La estratégica ubicación de Tijuana ha sido esencial para atraer inversiones, registrando 34 transacciones que representaron una absorción de 4.11 millones de pies cuadrados de espacio disponible al cierre del año pasado, según Market Analysis.
El evento abordó temas cruciales en el ámbito del desarrollo inmobiliario y la innovación, con discusiones sobre la evolución de los precios de la vivienda en la frontera y las perspectivas y desafíos del mercado inmobiliario de Baja California, con un enfoque particular en el desarrollo vertical y de usos mixtos. También se destacó el gran potencial de crecimiento y la mayor participación en proyectos en la región de Baja California debido a las actuales razones geopolíticas. Además, se exploró el turismo médico desde una perspectiva inmobiliaria, destacando su potencial como una industria multimillonaria y sus implicaciones para la infraestructura asociada. Otros temas incluyeron el impacto transformador de la arquitectura, la tecnología en la comercialización de propiedades a clientes extranjeros, y las últimas tendencias en financiamiento y comercialización inmobiliaria. También se discutieron estrategias y desafíos para el desarrollo de parques industriales, nearshoring, y la optimización de recursos en construcción y desarrollo, así como innovaciones en logística inmobiliaria y tecnología aplicada a centros de distribución.
En este contexto, Santiago Pérez, arquitecto del área de Desarrollo de Negocios del Estudio, ofreció una charla titulada "Nearshoring y Usos Mixtos: sinergia estratégica para la activación urbana". En ella, analizó cómo la integración del nearshoring y desarrollos de usos mixtos pueden transformar comunidades, generando beneficios urbanos, económicos y sociales extendidos. Esta sinergia no solo responde a las necesidades del sector nearshoring, sino que también promueve la creación de nuevas centralidades, la ampliación de servicios y la revitalización del tejido urbano, enriqueciendo así a la comunidad en su conjunto.
REBS Tijuana reunió a 25 oradores y 200 asistentes en una jornada que combinó networking, capacitación y actualización con lo último en inversiones, transformación, sostenibilidad, creatividad, innovación y transformación en el sector.
