GP en Club A&D: ¿Cómo construimos las ciudades en las que queremos vivir?
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En su segundo episodio, conducido por Diego Flores, director de AYD y de Revista Arché, la conversación partió de una pregunta amplia: ¿cómo construimos las ciudades en las que queremos vivir? A partir de las transformaciones que atraviesan Montevideo, Canelones y su área metropolitana, el intercambio abordó el vínculo entre planificación, inversión, arquitectura, movilidad, espacio público y calidad de vida.
Desde la gestión pública, el Intendente de Canelones Francisco Legnani puso el foco en el crecimiento demográfico, la infraestructura y la necesidad de anticipar las nuevas demandas urbanas. Canelones aumentó su población un 13 % entre los dos últimos censos y Ciudad de la Costa cuenta con unos 115.000 habitantes, en un territorio donde la expansión residencial convive con nuevas inversiones comerciales, logísticas e inmobiliarias. En ese escenario, destacó el papel del saneamiento, la movilidad y la coordinación entre los distintos niveles de gobierno y el sector privado para acompañar el desarrollo.
Desde la perspectiva inmobiliaria, el desarrollador inmobiliario Juan Antonio Damiani señaló la importancia de una planificación capaz de acompañar el crecimiento en lugar de reaccionar una vez que este ya ocurrió. La normativa, la zonificación y la coordinación con el sector público aparecen, desde su mirada, como herramientas para ordenar el desarrollo sin perder de vista la dinámica real de la ciudad y del mercado. También planteó que el rol del desarrollador no termina en los límites de un predio: el espacio público, el entorno y la posibilidad de dejar una mejor ciudad forman parte del valor de cada proyecto.
Martín Gómez Platero, Presidente y Director Ejecutivo de GP puso el acento en la necesidad de pensar el territorio desde una lógica metropolitana y policéntrica. Montevideo y Canelones funcionan cada vez más como una única realidad urbana, donde la planificación debe reconocer nuevas centralidades y anticipar cómo evolucionan las formas de habitar, trabajar y desplazarse. Para Gómez Platero, la arquitectura y el desarrollo pueden generar una lógica en la que ganen tanto la ciudad como la inversión privada, con espacios públicos de calidad y proyectos integrados a su contexto.
La densidad fue otro de los temas del encuentro. Lejos de entender la altura como un valor positivo o negativo en sí mismo, la conversación destacó la importancia de definir dónde y cómo densificar. Nuevas centralidades pueden permitir una utilización más eficiente de la infraestructura y los servicios, mientras que los proyectos de usos mixtos incorporan vivienda, oficinas, hotelería, comercio y espacio público para generar sectores urbanos activos durante más horas. El desafío está en equilibrar esa intensidad con el paisaje, el verde y las características de cada lugar.
La movilidad completa esta mirada. El crecimiento urbano modifica las distancias, los tiempos y las relaciones entre territorios que administrativamente pueden estar separados, pero que en la práctica forman parte de una misma dinámica cotidiana. La conversación abordó la necesidad de mejorar el transporte metropolitano y pensar las conexiones como parte central de la calidad de vida y de las decisiones sobre dónde vivir, trabajar e invertir. Las tres perspectivas convergen en un mismo desafío: cómo acompañar el crecimiento de las ciudades con una mirada integral, capaz de articular planificación, inversión, arquitectura, movilidad y calidad de vida. El intercambio plantea un urbanismo que no responde únicamente a la expansión, sino que busca anticiparla: definir dónde densificar, generar nuevas centralidades, integrar usos, mejorar el espacio público y conectar mejor los territorios.
En ese marco, Ciudad de la Costa aparece como parte de una transformación metropolitana más amplia. Los límites administrativos se vuelven cada vez menos relevantes frente a las dinámicas cotidianas de movilidad, vivienda, trabajo e inversión, y abren la posibilidad de pensar ciudades más conectadas, policéntricas y complementarias.
El videopodcast Club AYD reunió a Francisco Legnani, Intendente de Canelones; Juan Antonio Damiani, Director de DDC Desarrollos; y Martín Gómez Platero, Presidente y Director Ejecutivo de Gómez Platero Arquitectura & Urbanismo, para conversar sobre la transformación de Ciudad de la Costa y la nueva configuración metropolitana de Uruguay.
