Gómez Platero en CRET Summit 2026: diseñar rentabilidad

El CRET Summit 2026 reunió a líderes del Commercial Real Estate en San José, Costa Rica, en el Centro de Convenciones, durante el 25 y 26 de marzo, y cerró con un Project Tour el 27. La agenda estuvo orientada a inversión, usuarios corporativos y tendencias del sector, y contó con la participación de Gómez Platero como speaker.

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El CRET Summit 2026 se consolidó como uno de los espacios más relevantes para conectar al ecosistema del Commercial Real Estate: desarrolladores, inversionistas, consultores y usuarios corporativos que hoy definen localización, producto y capital en la región. El encuentro tuvo lugar en el Centro de Convenciones de Costa Rica el 25 y 26 de marzo, y sumó un tour oficial de proyectos el viernes 27, con visitas pensadas para analizar activos y operaciones en sitio.

En ese marco, Gómez Platero Arquitectura y Urbanismo participó con la charla «Arquitectura como generadora de valor en el desarrollo inmobiliario. Estrategias de diseño que potencian el retorno», a cargo de Ricardo Fernández, Gerente de Desarrollo de Negocios de las Américas del estudio. La presentación tuvo lugar el jueves 26 de marzo a las 17:25 (hora local) y puso el foco en una premisa clara: en un ciclo inmobiliario cada vez más selectivo, las decisiones de diseño tomadas en etapas tempranas del proyecto impactan directamente en resultados medibles, como la absorción comercial, la valorización del activo, la eficiencia operativa y el posicionamiento en el mercado, consolidando a la arquitectura como una herramienta estratégica para generar valor y potenciar el retorno del desarrollo.

La agenda del Summit combinó keynotes, paneles y bloques de conversación orientados a decisiones reales. Entre los ejes centrales estuvieron el capital y la inversión, la estrategia corporativa de oficinas, la evolución del segmento industrial/logístico, hospitality y retail, el rol de la data en la lectura de mercado, la aceleración de la infraestructura digital y el peso creciente de ESG en el acceso y la permanencia.

Entre los speakers internacionales y corporativos destacados se presentaron:

• Luis Morejón, Head of Global Workplace Operations en Uber, quien compartió cómo las multinacionales están redefiniendo su footprint corporativo y sus decisiones inmobiliarias.

• Malisa Maynard, Chief Sustainability Officer en Mohawk Industries, quien abordó cómo ESG, la reducción de carbono y la economía circular impactan directamente en el Real Estate industrial y corporativo.

• Alex Foshay, Executive Vice Chairman en Newmark Capital Markets, quien aportó una visión sobre el capital global y el movimiento de inversión hacia América Latina.

• Steve Sasse, VP Business Development & Latin America en datacenterHawk, quien analizó cómo la expansión tecnológica y la inteligencia artificial están redefiniendo el Real Estate corporativo e industrial.

• Rodrigo Bondesio, Director de Desarrollo Inmobiliario en Walmart México y Centroamérica, quien ofreció la visión del usuario corporativo sobre crecimiento, eficiencia y desarrollo estratégico.

• Ibrahim Khadra, Senior Director, Project Delivery – MedTech Program Lead en Johnson & Johnson, quien aportó la perspectiva del sector salud y manufactura avanzada sobre ejecución de proyectos, expansión operativa y toma de decisiones inmobiliarias en entornos altamente regulados.

CRET Recognition 2026

En el marco de CRET Summit 2026, Martín Gómez Platero, Fundador y C.E.O de Gómez Platero Arquitectura & Urbanismo, recibió un CRET Recognition 2026. Bajo el lema «el Real Estate está cambiando, el liderazgo también», esta distinción —otorgada entre más de 500 líderes del sector— reconoce a quienes definen el futuro de la industria en la región. La evaluación contempla candidatos de áreas como desarrolladores, inversionistas, corporativos, parques industriales y logísticos, hospitalidad, operadores, consultoras, arquitectos y líderes estratégicos. En ese contexto, el reconocimiento distingue una trayectoria de liderazgo con incidencia en la evolución del sector y en las nuevas formas de pensar la relación entre arquitectura, desarrollo y ciudad.

El nuevo mapa del Commercial Real Estate

Lo que hoy distingue a los proyectos competitivos no es solo ubicación: es producto, performance y capacidad de ejecución. En CRET, la conversación se ordena alrededor de tres preguntas que hoy pesan en cada comité: dónde expandir, qué tipo de activo desarrollar u ocupar y cómo asegurar viabilidad y entrega en plazo. Por eso, en el Summit se articularon visiones del capital, del usuario corporativo y de la implementación. Esa convergencia vuelve más nítido el nuevo mapa del mercado: gana el proyecto que integra estrategia, ciudad y negocio desde el inicio y convierte decisiones tempranas de programa, implantación, materialidad, energía y movilidad en ventajas competitivas sostenibles.

Costa Rica: tendencias inmobiliarias para 2026 

• Industrial & Logística en récord (demanda + nueva oferta): en 2025 se ocuparon cerca de 290.000 m² de espacios industriales y logísticos, mientras ingresaron al mercado casi 280.000 m² de nueva construcción.
• Pipeline 2026 al alza: proyecciones de mercado anticipan el ingreso de más de 300.000 m² en 2026 para el segmento industrial/logístico.
• Oficinas: mejora gradual y “bifurcación” por calidad: la vacancia bajó de 17,9% (2024) a 17,3% (cierre 2025), con desempeño diferenciado entre activos prime y secundarios.
• Motor corporativo/SSC y reinversiones: en 2025 se registraron 19 nuevos proyectos de IED y 48 reinversiones; además, el sector multinacional emplea más de 195.000 personas.
• Comercio exterior: escala récord que sostiene logística: Procomer reportó exportaciones de bienes al cierre de 2025 por US$ 22.855 millones (récord histórico, +14% interanual).
• Zonas francas como plataforma estructural: por cada US$ 1 exonerado a empresas en zonas francas, se genera un aporte total de US$ 2,9 a la economía costarricense (datos actualizados a 2024).
• Hospitality: performance con señales mixtas: STR reporta suavización de ocupación en 2025 y una caída del ADR en Costa Rica respecto a los máximos de 2023, con diferencias por destino y segmento.