Dirección de obra en arquitectura y urbanismo
Al momento de llevar a cabo cualquier proyecto arquitectónico, es necesario establecer un equipo de trabajo especializado y coordinado que actúe como soporte de calidad y contemple todas sus fases de manera clara, para lograr materializarlo de la mejor manera posible. En el estudio, ese soporte de calidad está en manos del equipo de dirección de obra, una de las áreas especializadas claves dentro de su organigrama.
Equipo de dirección de obra de GP
¿Cómo se compone el área dentro de GP?
El equipo de dirección de obra es el área encargada de salvaguardar todos los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales de un proyecto, siguiendo un estricto grado de atención y compromiso para materializar la obra de la mejor manera posible.
La oficina está encabezada por el arquitecto José Díaz Mesa, Gerente de dirección de obra, quien actúa como referente técnico y lidera el área a través de tres sectores especializados:
Administración de obra:
El sector dedicado al control económico del avance del proyecto, la emisión de órdenes de pago, la realización del informe financiero, el control de pagos y otras tareas como el seguimiento documental.
Cambios en obra:
Es el sector encargado de generar los recaudos necesarios para la correcta ejecución de modificaciones de obra y otros complementos. También asume la elaboración de cualquier ajuste o ampliación de detalles dentro del proyecto, cuando el mismo ya se encuentra en ejecución.
Dirección de obra:
Como sector específico, la dirección de obra (DO) controla la correcta ejecución del proyecto y el cumplimiento de los contratos en relación al precio, plazo y calidad predefinida, buscando cumplir directamente con lo proyectado por el estudio, en pos de la satisfacción del cliente.
El principal desafío del equipo de DO es anticiparse a lo que suceda para prever y resolver en forma temprana, situaciones que dificulten el normal desarrollo del proyecto y poder así, garantizar un óptimo resultado.
Equipo de dirección de obra Huertas de los Horneros
Desde el punto de vista del cliente, la dirección de obra representa la visión y el correcto cumplimiento de los objetivos del proyecto. Es la etapa más larga del proceso de trabajo dentro del estudio, la que permite profundizar en nuestro relacionamiento y fortalecer la confianza dispuesta en nuestro trabajo, equipo y experiencia.
A grandes rasgos, la sensibilidad de esa confianza y el éxito del proyecto percibido pasa esencialmente por el cumplimiento de los plazos y de los costos acordados con el cliente.
¿Qué caracteriza a un buen director de obra?
Para responder a esta pregunta acudimos al arquitecto José Díaz Mesa, gerente de dirección de obra:
«Un buen director de obra debe asumir una fuerte posición de liderazgo dentro de la misma, debe tener una visión integral de todos sus componentes para controlar su desarrollo, tratando siempre de anticiparse a los problemas que puede surgir. Esto implica que debe tener un excelente relacionamiento humano y una razonable formación técnica pero no requiere esencialmente ser un experto en todo».
Arq. José Díaz Mesa
José también nos comenta que «Dentro del estudio, una de nuestras principales fortalezas como equipo es que contamos con un plantel con experiencia y con especializaciones diversas, esto nos permite funcionar como nuestra propia consultoría interna. Por esto, el trabajo efectivo de un director de obra no radica únicamente en tener un profundo manejo de todos los aspectos técnicos del proyecto, sino en saber con quién asesorarse dentro del equipo para definir un plan de acción».
«En el equipo siempre nos ha tocado realizar trabajos que nunca habíamos hecho antes y por suerte nos va a seguir tocando. Esto no lo hacemos aplicando las respuestas y soluciones que antes funcionaron, sino desde la actitud de respeto, el pensamiento crítico, el trabajo en equipo y nuestro entusiasmo por los nuevos desafíos que hemos superado con tantos años de experiencia.»
